Maxima SA si dedica prevalentemente alla gestione di stabili a reddito (uso abitativo) datati appartenenti a mono proprietari o proprietari in regime di proprietà comune (persone fisiche e persone giuridiche) tramite mandati a tempo indeterminato con possibilità di personalizzare l’attività di gestione attraverso le seguenti prestazioni da poter includere o escludere dal mandato a seconda dell’esigenza e interesse del mandante:
- Gestione inquilini, gestione contratti di locazione inclusa rilocazione, gestione delle spese generate dallo stabile e allestimenti conteggi spese per gli inquilini, adeguamenti pigioni secondo il diritto in materia di locazione o trattative private che escludono modifiche unilaterali.
- Rappresentanza in eventuali procedure esecutive e giudiziarie (presenze in sede di conciliazione e in pretura) nei confronti degli inquilini morosi senza ausilio di specialisti laddove la legge non prevede altrimenti.
- Rappresentanza in generale per trattative ed accordi con pubblici uffici e autorità.
- Gestione polizze assicurative fino a liquidazione sinistri e gestione contratti ipotecari nell’interesse del mandante.
- Controllo periodico dello stabile, coordinamento manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria, sia per le parti comuni che per le singole unità.
- Studio strategia di manutenzione: mantenimento, rinnovamento, riqualifica o conversione in PPP per eventuale vendita del fondo e relativa analisi impatto fiscale in caso di vendita.
- Rendiconto d’esercizio con tenuta contabilità immobiliare per persone fisiche, contabilità immobiliare integrata a contabilità finanziaria per persone giuridiche e allestimento dichiarazione fiscale sia per persone fisiche che persone giuridiche, proprietari di fondi.
- Allestimenti piani di liquidità annuali e pluriannuali per consentire pianificazioni finanziarie o prelievi al proprietario e reporting finanziario.
- Analisi redditività rapportata al capitale proprio e/o totale investimento, studio e applicazione strategie per miglioramento redditività.
- Archiviazione di tutta la documentazione fino a 10 anni.