MAXIMA, nello svolgimento del suo incarico, si adopera per trovare punti di incontro all’interno della Comunione dei Comproprietari, compatibilmente con le norme giuridiche esistenti prestando particolare attenzione alle pubblicazioni di sentenze, in materia, da parte del Tribunale Federale.
Inoltre Maxima SA svolge con cura le proprie mansioni offrendo differenziazione per le seguenti attività di amministrazione:
- Ad ogni presa a carico di un mandato attenta analisi del Regolamento Condominiale esistente con eventuale proposta di modifiche/aggiunte specie a seguito di mutazioni avvenute interessanti l’edificio o singole unità, alfine di creare un regolamento approfondito e dettagliato che tenga conto della specificità del fondo per meglio determinare il significato di regole/norme giuridiche contemplate dagli articoli presenti nel Codice Civile Svizzero.
- Verifica della corretta determinazione delle quote di valore ed eventuale proposta di modifica con applicazione di fattori determinanti che influenzano il valore di ogni singola unità, in particolare per mutazioni successivamente sopraggiunte.
- Attenta analisi di ogni voce di spesa, studio/proposta per eventuale applicazione di chiavi di riparto specifiche e necessarie per una corretta ed equa attribuzione di quote di spese
- Allestimento di consuntivi di spesa e relativa ripartizione con presentazione di ogni voce di chiara e facile comprensione.
- Allestimento attestati a fini fiscali per ogni singolo comproprietario: quota fondo rinnovamento e quota spese di miglioria e/o manutenzione.
- Allestimento ed Inoltro di tutte le istanze necessarie a Registro Fondiario laddove la legge non prevede l’atto pubblico in particolare cancellazione della menzione PPP Prima della costruzione
- Studio/strategia e proposte per ottimizzare/ridurre le spese condominiali e, dove possibile, produrre ricavi.
- Controllo periodico delle parti comuni del condominio tramite sopralluoghi con allestimento di documentazione fotografica e stesura verbali.
- Proposte/strategia per edifici vetusti; mantenimento, rinnovo o riqualifica.