L’obiettivo di un’operazione immobiliare è riuscire a soddisfare la remunerazione del capitale investito, attraverso il conseguimento di un reddito in caso di rivendita, o attraverso la produzione di una redditività che può/deve generare il prodotto realizzato.
La condizione (fase) in cui si trova il nostro mercato immobiliare richiede uno studio mirato e approfondito per ridurre il più possibile i rischi che potrebbero ostacolare il raggiungimento dell’obiettivo di un investitore immobiliare.
MAXIMA mette a disposizione dei propri clienti le competenze acquisite attraverso incarichi occasionali o mandati a tempo determinato, dedicandosi al processo di sviluppo di un progetto nel seguente modo:
- Studio di fattibilità, valutazione valore del terreno e allestimenti offerte per acquisto del fondo.
- Trend e bisogni.
- Ricerca analisi e raccolta dati: esigenze utenti, caratteristiche immobile, qualità e valore immobile.
- Idee e strategia.
- Definizione dei prezzi di vendita e/o prezzi di pigioni e realizzazione business plan.
- Pianificazione: assistenza al progettista fino all’inoltro della domanda di costruzione.
- Assistenza al progettista negli incontri con eventuali oppositori alla domanda di costruzione, trattative e conclusione accordi.
- Assistenza all’investitore per l’ottenimento del credito di costruzione.
- Assistenza al notaio per costituzione PPP provvisoria.
- Allestimento Regolamento condominiale che tiene conto della specificità del fondo.
- Realizzazione: assistenza con attività di project management.
- Rapporti con geometra ufficiale e inoltro istanza cancellazione menzione “PPP prima della costruzione”.