I mandati di intermediazione per la ricerca di inquilini proposti da Maxima SA si intendono per stabili a reddito già presenti sul mercato o di nuova costruzione e/o per singoli oggetti in prima locazione e/o in rilocazione e per oggetti destinati ad uso commerciale i quali includono le seguenti prestazioni:
- Sopralluogo con allestimento documentazione fotografica.
- Ricerca di mercato per valutare/stabilire il prezzo della pigione annua con calcolo della prima pigione compensante i costi per garantire un’adeguata redditività al mandante.
- Allestimento di un preventivo annuo di spese per definire gli importi di acconti per spese accessorie a carico degli inquilini, per oggetti di nuova costruzione
- Preparazione dell’oggetto, se necessario, con attività di home staging.
- Attività di promozione.
- Visite con potenziali interessati, trasmissione di report al mandate, studio strategia, se necessario, per migliorare i punti di forza da sottoporre al mandante.
- Richiesta di tutta la documentazione necessaria per analisi candidati.
- Apertura conto deposito garanzia affitti.
- Allestimento contratto di locazione con condizioni generali Catef per oggetti ad uso abitativo.
- Allestimento contratto specifico per oggetti ad uso commerciale.
- Consegna dell’oggetto e stesura verbale di consegna.
- Consegna al mandate di tutti i documenti raccolti e allestiti necessari per la gestione dell’oggetto locato.